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砼蜂窩、麻面、露筋、孔洞等造成地下室滲水
question 01
原因分析：
1）配合比不準(zhǔn)，塌落度過小，長(zhǎng)距離運(yùn)輸和自由入模高度過大，造成混凝土離析；
2）局部鋼筋密集或預(yù)留洞口的下部混凝土無法進(jìn)入，振搗不實(shí)或漏振，跑模漏漿。
預(yù)控措施或方法：
1）對(duì)混凝土應(yīng)嚴(yán)格計(jì)量，攪拌均勻，長(zhǎng)距離運(yùn)輸后要進(jìn)行二次攪拌。
2）對(duì)于自由入模高度過高者，應(yīng)使用串桶滑槽，澆筑應(yīng)按施工方案分層進(jìn)行，振搗密實(shí)。
3）對(duì)于鋼筋密集處，可調(diào)整石子級(jí)配，較大的預(yù)留洞下，應(yīng)預(yù)留澆筑口。模板應(yīng)支設(shè)牢固，在混凝土澆筑過程中，應(yīng)指派專人值班“看?！薄?/p>
外窗四周滲漏
question 02
原因分析：
1）窗框四周與墻面堵縫不密實(shí)，縫外側(cè)未用密封材料封堵，密封材料不合格；
2）窗上口未做滴水槽（鷹嘴）或構(gòu)造不合理；
3）外窗臺(tái)比內(nèi)窗臺(tái)高，形成倒泛水，雨水順外窗臺(tái)進(jìn)入室內(nèi)。
預(yù)控措施或方法：
1）無附框的窗框與墻間縫用發(fā)泡聚氨酯填塞，再用密封膠密封。
2）有附框的窗的要裝附框時(shí)應(yīng)安裝牢固，墻面收口砂漿抹壓、密實(shí)。安裝窗時(shí)，與附框間留夠縫隙（大于5mm），注發(fā)泡聚氨酯再封密封膠。
3）窗上口做滴水槽（寬10mm，深10mm）或抹鷹嘴，滴水槽距窗側(cè)墻20mm。見下頁圖。
4）安裝窗前應(yīng)先檢查窗臺(tái)標(biāo)高，是否會(huì)因外墻裝修后，外窗臺(tái)高于內(nèi)窗臺(tái)，看出問題應(yīng)統(tǒng)一處理后，再進(jìn)行安裝，保證窗臺(tái)內(nèi)高外低。
5）外窗臺(tái)應(yīng)有5%坡度。見下頁圖。
6）采用鋁合窗或塑鋼窗時(shí)，應(yīng)把窗下框開好排水孔，防止空腔使水進(jìn)入室內(nèi)。
屋面卷材防水層接縫處漏水
question 03
原因分析：
1）防水卷材鋪貼方向或搭接方向不正確；
2）防水卷材短邊和相鄰兩幅卷材長(zhǎng)、短邊接搭寬度不符合要求；
3）高分子防水卷材搭接部位未采用接縫專用膠粘劑粘合和材料性相溶的密封材料封嚴(yán)。
預(yù)控措施或方法：
1）卷材鋪貼方向應(yīng)按屋面坡度的大小進(jìn)行鋪貼。
a.屋面坡度小于3%時(shí)，卷材宜平行屋脊鋪貼。
b.屋面坡度在3%~15%時(shí)，卷材可平行或垂直屋脊鋪貼。
c.屋面坡度大于15%或屋面受振動(dòng)時(shí)，瀝青防水卷材應(yīng)垂直屋脊鋪貼，高聚改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊鋪貼。
d.上下層卷材不得相互垂直鋪貼。
2）鋪貼卷材應(yīng)采用搭接法。平行于屋脊的搭接縫，應(yīng)順流水方向搭接，垂直于屋脊的搭接縫，應(yīng)順最大頻率風(fēng)向搭接。
3）下層卷材的搭接縫及相鄰兩幅卷材的接縫應(yīng)錯(cuò)開1/3~1/2卷材幅寬，短邊應(yīng)錯(cuò)開不小于500mm。
4）當(dāng)鋪貼高分子卷材時(shí)，搭接部位應(yīng)采用與卷材配套的接縫未用膠粘劑輥壓粘貼牢固。粘合時(shí)應(yīng)按膠粘劑的性能控制膠粘劑涂刷與粘合間隔時(shí)間，并用與材料相溶的密封材料封嚴(yán)。
5）卷材搭接寬度應(yīng)符合下表要求。
層面卷材起鼓
question 04
原因分析：
1）卷材防水層粘結(jié)不實(shí)；
2）在卷材防水層中粘結(jié)不實(shí)的部位，有水分和氣體。水分來源于找平層，現(xiàn)澆找坡層和保溫層中含水量過高，當(dāng)其受陽光照射后體積膨脹而造成卷材鼓泡。
預(yù)控措施或方法：
1）防水層鋪貼前，基層應(yīng)干凈、干燥；
2）基層干燥有困難時(shí)，應(yīng)采用排氣措施。其主要做法：
a.利用找坡、找平層設(shè)置的分格縫作為排汽道，作排汽道時(shí)，分格縫適當(dāng)加寬為30mm，排汽管在分格縫交叉處及找坡最高點(diǎn)，排氣口宜設(shè)在通風(fēng)道或女兒墻處，鋪設(shè)卷材時(shí)，分格縫處增一層附加層，寬度宜為100mm，一般將附加層卷材折起，一半與基層點(diǎn)粘，另一半空鋪， 這樣可充分發(fā)揮卷材的抗拉性，延長(zhǎng)使用壽命，然后再大面積鋪設(shè)防水卷材。
b.排汽道縱橫貫通，設(shè)置間距宜為6m，并與排氣孔相通，排汽孔處應(yīng)做好防水處理。
伸出屋面管道根部滲漏
question 05
原因分析：
1）出屋面管道根部與找平層未留20×20mm凹槽嵌填密封材料；
2）防水附加層做法不細(xì)；
3）卷材防水上部收頭未加套箍，卷材老化開裂剝離。
預(yù)控措施或方法：
1）伸出屋面管道周圍的找平層應(yīng)抹成圓錐臺(tái)，管道與找平層間應(yīng)留20×20mm凹槽，并用密封材料填塞密實(shí)；
2）管根卷材附加層必須嚴(yán)格按工藝要施工，兩層附加層，其中一層的一半剪成條狀與基層粘貼，另一半卷上管根部（高度大于250mm），搭接不少于100mm，另一附加層壓在鋸齒上將縫隙遮擋；
3） 防水卷材收頭必須加金屬套箍箍緊，并用密封材料封嚴(yán);